売却活動

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 長年、当社にて賃貸管理をさせていただいている物件をご売却することになりました。

 

ファミリータイプの分譲マンションで、

 

 

鶴見シティハイツ

建物・外観

 

 

 

 

専有面積はなんと80㎡超え! (最近の建物と違い、大きさがバブルです) 😀  😀  😀 

 

しかも、

 

LDKは18.0帖超え!(LDKは10帖以上から。法律ではないです。国交省ガイドラインより)

 

 

 

日当たりの良いLDK

日当たりの良いLDK

 

 

 

そして、上の写真でもおわかりと思いますが、うれしい専用庭付き!

(26.32平米・800円/月)

 

※賃貸で借りていた人はわからないと思いますが、所有者様はお金を払ってましたよ!

 

 

 

広々・専用庭

広々・専用庭

 

 

 

賃貸管理(代理)をしていた事もあり、

 

当社としてもリフォーム履歴などもわかっているので(当社でリフォームしてますし・・・)

 

 

所有者様に代わって販売活動ができるので、管理会社としてはとても嬉しい案件です。

 

(管理会社・冥利につきます。)

 


また、購入希望者様にもキメの細かい対応ができますので、安心して勧める事もできます。

 

(実際に賃貸でお貸出ししていた訳ですので、瑕疵などもございません。)

 

 

 

日当たりはお金で買えませんよ

日当たりはお金で買えませんよ

 

 

 

当社は賃貸管理をメインに行っている会社ですので、仲介会社と違い、


あたり前ですが、建物の価値(路線価、評価額、前面道路、用途地域etc・・・)などを調べて


賃貸で貸し出すための値段設定・室内リノベーション・共用部分の改修(税金の面も踏まえ・・・)を


考えております。



税理士様、弁護士様、銀行関係などの方と話す時に、売買もしてるの?

 

 

などよく聞かれますが、




賃貸管理をする上で、ハッキリ言ってそこができないと多分何も見えていませんし

(できない会社・担当者が多いですが・・・)

 

 

 

建物(資産)を安心して管理させて大丈夫かな?(仲介は一時だけです)と思います。




あなたの担当者は大丈夫ですか?

 

 

 

 

担当が代わらないとできないのは、木をみて森を見ずで、


実は賃貸の事もわかっているつもりで、何もわかってませんよ。


だいぶ話がそれましたが(営業になってしまいました・・・)、安心して売却・購入する事が大事で、


建物(物件)は、そのあと・・・という事がわかっていただければ幸いです。


もちろん今回の商品は、折り紙つきで説明不要ですが・・・。

 

物件の詳細については、また別の記事にてご紹介させていただきます。